Gmina Mrocza

Zaproszenie Burmistrza Miasta i Gminy Mrocza do złożenia oferty na wybudowanie, sfinansowanie inwestycji polegającej na budowie osiedla wielorodzinnego z udziałem partnera zawnętrznego

Burmistrz Miasta i Gminy Mrocza
zaprasza do złożenia Gminie Mrocza oferty na wybudowanie, sfinansowanie inwestycji polegającej na budowie osiedla wielorodzinnego z udziałem partnera zewnętrznego.

Przy wyborze partnera skutkującym zawarciem odpowiedniej umowy (umów) zastosowanie mają przepisy art.. 66 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

1. Nazwa i adres jednostki prowadzącej postępowanie:
Miasto i Gmina Mrocza.
ul. Pl. 1 Maja 20
89-115 Mrocza

2. Tryb wyboru partnera zewnętrznego:
Postępowanie będzie prowadzone w trybie negocjacji pomiędzy potencjalnymi partnerami zewnętrznymi a Miastem i Gminą Mrocza reprezentowaną przez komisję powołaną przez Burmistrza Miasta i Gminy Mrocza.

3. Opis przedmiotu postępowania:
Przedmiotem postępowania jest wybór oferty na wybudowanie i sfinansowanie inwestycji polegającej na budowie osiedla wielorodzinnego z udziałem partnera zewnętrznego. Zakłada się, że inwestycja zostanie zrealizowana przez spółkę kapitałową utworzoną celem sfinansowania inwestycji, oddania do użytku wybudowanych lokali wraz z zagospodarowaniem terenu oraz sprzedaży wybudowanych lokali mieszkalnych i użytkowych. Podstawowym źródłem przychodów spółki będzie sprzedaż lokali na zasadach komercyjnych.
Lokalizacja inwestycji: nieruchomość niezabudowana będąca własnością Gminy Mrocza, stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 963 o powierzchni 3,40 ha.

4. Określenie sposobu prowadzenia negocjacji
4.1. Do negocjacji zostaną zaproszeni potencjalni partnerzy prywatni, którzy spełnią warunki udziału   w postępowaniu po wypełnieniu wniosków o dopuszczenie do negocjacji i złożeniu ich w siedzibie prowadzącego postępowanie w terminie określonym w pkt.6 niniejszego zaproszenia.
4.2. Oceny spełnienia warunków dokona komisja powołana przez Burmistrza Miasta i Gminy Mrocza.
4.3. Podstawowymi kryteriami wyboru ofert będą:
4.3.1. Stopień zgodności i atrakcyjności złożonej przez oferenta deklaracji z zamierzeniami prowadzącego postępowanie w kwestii podstawowych założeń funkcjonalno- użytkowych,
4.3.2. Wartość zadeklarowanych przez partnera zewnętrznego nakładów inwestycyjnych wraz z trybem    i warunkami ich finansowania,
4.3.3. Inne zawarte w regulaminie negocjacji.
4.4. Wybrani do dalszego postępowania potencjalni partnerzy zewnętrzni otrzymają pisemne zaproszenia do udziału w negocjacjach. Do zaproszenia załączone zostaną niezbędne dokumenty (regulamin negocjacji, mapki terenu przeznaczonego pod inwestycje, proponowane przez prowadzącego postępowanie kryteria wyboru, założenia funkcjonalne osiedla wielorodzinnego, wstępny projekt umowy). W zaproszeniu będzie określony termin rozpoczęcia negocjacji. Planuje się cykl negocjacji z potencjalnymi partnerami, którzy złożyli w siedzibie prowadzącego postępowanie wypełnione wnioski, w celu uzyskania możliwie najkorzystniejszego rozwiązania dla Gminy Mrocza, akceptowalnego dla potencjalnego partnera. Negocjacje będą prowadzone z każdym potencjalnym partnerem oddzielnie. Po przeprowadzonych negocjacjach zostanie sporządzone zaproszenie do złożenia oferty ostatecznej, w którym potencjalnym partnerom przedstawi się kryteria oceny ofert, jakimi kierować się będzie przy wyborze prowadzący postępowanie oraz zostanie przedstawiony ostateczny wzór urnowy.
4.5. 4.5 Na podstawie zaproszenia do złożenia oferty ostatecznej potencjalni partnerzy złożą oferty ostateczne. Komisja powołana przez. Burmistrza Miasta i Gminy Mrocza po badaniu ofert wybierze ofertę najkorzystniejszą na podstawie podanych w zaproszeniu ostatecznych kryteriów oceny ofert.

5. Opis warunków udziału w postępowaniu:
Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu mogą składać potencjalni partnerzy prywatni (działający samoistnie lub w konsorcjum), którzy:
5.1. Posiadają doświadczenie do realizacji zadania, za spełnienie tego warunku będzie się uważało możliwość wykazania się realizacją inwestycji podobnej z przedmiotem postępowania, o zbliżonej wielkości i skali trudności, tj. inwestycji o wartości powyżej 2 mln złotych na zasadzie generalnego wykonawcy. W przypadku składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu przez członków konsorcjum, powyższy warunek członkowie konsorcjum muszą spełniać łącznie.
5.2. Posiadają dostęp do kredytu lub środki własne możliwe do zainwestowania w realizację przedmiotowej inwestycji.
Pozostałe warunki zostaną określone na następnym etapie negocjacji.

6. Miejsce i termin składania wniosków o dopuszczenie do negocjacji.
Miasto i Gmina Mrocza.
ul. Pl. 1 Maja 20
89-115 Mrocza
Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w negocjacjach upływa w dniu 30. 03. 2009 r., godz. 15.00
Wnioski należy składać w zamkniętych kopertach z napisem „Wniosek o dopuszczenie do udziału w negocjacjach".

7. Osobą upoważnioną do kontaktowania się z potencjalnymi partnerami jest:
Mgr inż. Krzysztof Wiese – Kierownik Referatu Inwestycji i Gospodarki Przestrzennej

8. Adres strony internetowej, na której jest udostępniony wniosek o dopuszczenie do udziału w negocjacjach: www.bip.mrocza.pl

9. Burmistrz Miasta i Gminy Mrocza zastrzega sobie prawo:
a) zmiany warunków wyboru partnera
b) odwołania procedury wyboru partnera bez podania przyczyn.
c) przerwania procedury wyboru partnera w dowolnym momencie,
d) zamknięcia procedury wyboru partnera bez wybrania którejkolwiek z ofert
e) prowadzenia dodatkowych rozmów przed ostatecznym wyborem oferty,
f) swobodnego wyboru oferty.

10. Składającemu ofertę, przy zaistnieniu którejkolwiek z przesłanek wymienionych w pkt 9 nie będą przysługiwać żadne roszczenia w stosunku do Gminy Mrocza.

Pobierz Wniosek (157kB)
Informacja dodatkowa (52kB)